【Ozhome房产资讯】出租备用卧室赚钱固然好但事情绝没这么简单

  原标题：【Ozhome房产资讯】出租备用卧室赚钱固然好，但事情绝没这么简单

  据报道，澳洲共有800万间备用卧室。统计多个方面数据显示，近80%的房屋都会有至少一间空置房间。

  2017年的平均周房租已超越了200元。这也就从另一方面代表着业主在一年的时间里能够得到1万余元的收入。

  “把一间备用卧室租出去，业主一个月能够得到958元的收入，这些钱可拿来偿还贷款或支付日常生活的各种账单。”

  这种模式对租客来说也更加省钱，与租下一套一居室公寓相比，这种办法一年可以省下3500元。

  出租一间房间可以很快为业主带来一笔收入，也许能够在一定程度上帮助业主偿还贷款。但是在最初买房时，备用房间带来的收入不会被银行当成是额外收入。

  这意味着：收入不足以买下他们理想房子的那些人无法依靠租房收入来获得银行的认可。

  在保税的时候，这笔额外的收入也会带来麻烦。在一个财年结束的时候，备用房间带来的收入必须申报给税务局。

  一般来说，你的房屋是免受房产增值税的，但如果你利用房子来获取收入，那情况就不一样了。举例来说，如果房屋的10%被出租了住区，那么税额也将是增值税的10%。税务局有特定的计算公寓。

  把备用房间出租出去并不是唯一一个赚钱的办法。备用的阁楼、木屋。车道和储存间都可以出租给那些寻找储存空间的人。在城区，这样的形式每月能带来250元至350元的收入，而且租客不会住在房间里。

  “有些澳洲家庭将储存间和停车间租出去，用这些收入来支付账单，还有人选择搭Uber出行，而不是自己开车，他们会把多余的停车空间租出去来获取额外的收入。”

  对那些选择租住一间卧室的人来说，确定自己是寄宿者还是租客是一件很困难的事，而定义的不同也会对租客的权利产生很大影响。

  在多数情况下，如果住在卧室里的人能自己锁房间，有自己的烹饪设备，不受制于房间相关规定，就最大有可能被认定为是租客。