125万开一个宾馆1年赚72万2年回本一次性出资比上班要强

  现在许多工厂都转到一些城镇（劳作本钱低，劳作资源多，许多人不肯出去打工），导致城镇的外来人口继续不断的添加，并且流动性也很大，宾馆的需求也变大，有需求就有时机，所以在城镇开宾馆是个不错的挑选。

  一般情况下50个房间，2年就能够回收本钱了，咱们按2年回原本核算，入住率只需到达45%左右就能够了，也便是每天有22间房有人住就能够了！回本后还能再赚8年的钱（10年租房合同)，假如房东还能继续把房子租给你，那基本上现已完成财富自在了！[呲牙]

  租房：现在许多城镇都开展成有特征产业链的城镇，这些城镇由于工厂比较多，外来人口就比较多，许多业务员会经常到此出差，这样的城镇对宾馆的需求会特别大。比方江苏昆山的一些城镇，浙江的织里镇（据我查询这个镇晚上12点后已无空房了）。租房不需要租在人流量会集的当地，也不能偏僻，最好选那些比较清净，门口有便利泊车的当地，租金比较廉价的那种。楼层5层左右（租金15万/年），1楼有门面的，并且房东答应改造房子，答应装置电梯，租房合同能签10年以上的！

  房租：房租要跟房东谈好，榜首要能签10年以上的租借合同，并且合同中有必要要求房东违约补偿一切的丢失（前段时刻某某地发生了这样的工作，导致出资人500万直接打水漂），房租付款方法按年付出，不需要押金的。榜首年能够付2年房租！房子空在那房东一分钱都蚂蚁，所以这些要求应该很好谈的。

  装饰：前期先装饰50间房，每间房间装饰费预算1万元左右，总共50万。不要求特别的巨大上，装潢的风格选商务风格，要清新舒畅，简练洁净。

  家具：床（1000元/张）、桌子（300元/张）、柜子（600元/个）、床布、被套、被子等等，新的就行，不要特别好的那种。一间房估计要5000元，总共25万左右。

  用品：一次性牙刷、毛巾、浴巾、拖鞋、牙膏、卫生纸等等，一间房估计要100元，总共5000元左右。

  水电：液晶电视机（1000元/台）、热水器（1000/台）、空调（1000/台），热水壶（100元/只）品牌不需要好的，电视机选小米的，热水器选惠而普的，空调选春兰的，这些牌子都比较廉价。估计总共要15万左右。

  电梯：假如房东有电梯更好，没有电梯自己买一台，估计要10万元。室内装置10万元能够搞定，室外装置就需要建立钢架，费用大约也要10万。咱们依照室内算，本钱估计10万元左右（包含装置费）。

  ：营业执照、卫生许可证、消防安全这些证能够找当地人处理，估计5万左右能够办妥，并且速度很快，不要自己出头。

  一切房间按均价100元/间来核算，100元/间的商务宾馆仍是很廉价的（在江苏淮安的一些城镇，一间房都要129元/间。一些发达地区的城镇，一间房都要189元/间）！

  1.均匀每天入住率到达25%的情况下，均匀每天有12间房有人住，一天毛赢利便是1200元，人工水电等等开销每天大约500元左右，净赢利还有700元，那么一年就有25万净赢利，5年就能够回收一切本钱！租房10年，5年回本，还能够再赚5年的钱，5年能够赚125万，均匀一年12.5万，比上班强一点，比上班也舒畅自在点！

  2.均匀每天入住率到达50%，一天的毛赢利2500元，除掉水电人工开支，每天能够收入2000元，一年就收入73万，那么只需20个月的时刻就能够回收本钱了！10年时刻，还能赚100个月的钱，便是赚600万左右，均匀每年有72万的赢利！祝贺你，现已当上老板了，比上班强太多太多了！

  3.均匀每天入住率100%(浙江织里镇的宾馆每天入住率都很高),每年的赢利就特别特别的高了，一年有150万左右的赢利，又能再开一家宾馆了。

  宾馆归于一次性的出资，后边每天都有安稳的收入，不需要继续投入资金，所以开宾馆仍是一条不错的致富之路！

  前期财物金额的投入比较大，只要少量的资金主张仍是不要做，如果做到一半没有钱了，那丢失可就大了。

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