德国租房奇葩事 站着洗澡竟会违背租借法？

  每个人的洗澡习气大都不一样，有人喜爱泡澡，而有人喜爱淋浴。按理来说，我们想怎样洗就怎样洗，这没啥问题。但是，在某些状况下，假如租客是站着洗澡的，有很大的可能性需求因此而承当法令成果，并掏空钱包的。

  尽管这听起来很奇葩，但科隆的一对夫妻(案子编号：1 S 32/15)却现已切身体会到了这个“苦果”：

  自1984年起，这对配偶就一向租住在某公寓里。2017年澡堂墙面发霉后，在与房东交流(在x年内减租10%并铲除霉斑)未果时，他们选择提起诉讼，最终成功胜诉。

  但忽然状况呈现了反转：房东不服判定成果，向上一级法院提出上诉，并在二审中成功改判。

  据房东的说法，由于装的是浴缸，所以浴缸两旁只贴了半墙的瓷砖(如例图所示)。也置之度外说，这间澡堂是不做淋浴运用，而是仅合适泡澡的。

  对此法官也认同了以这一定见：假如澡堂规划(如半墙瓷砖+浴缸)不合适站立淋浴，那么站着淋浴其实置之度外违背合同规则的。

  而这对夫妻在生活了三十多年，必定有过站着洗澡的时分，也不免会有墙面被溅湿的状况。

  ※ 通常状况下，假如是由于租客不正确运用导致房子发霉，租客是需求承当对应职责的(如除霉)。

  而且，房客不得因此而自行扩展瓷砖的面积。由于这归于改动房子建筑结构，是需求征得房东的赞同的。假如现已贴了，那么退租的时分是需求恢复回原样的。

  别的，基石沐浴，也仍是有一个好消息的：至少就时刻而言，房东是不能制止租客在晚上10点后洗澡的。

  依据德国租户协会的说法，这一规则不太契合租借法的基本思想。由于往浴缸里放水的声响是家中常见的噪音之一；而夜间洗澡则是最低的卫生标准之一。所以，这样的条款通常是无效的。

  但说是这么说，为了逃过一些不必要的邻里纠纷，主张仍是不要在深夜制作过多的噪音。