回南天到处长霉斑业主期盼物管帮忙除霉

  前几日第二波的回南天气，给不少业主再次带来“潮”烦恼。回南天气逐渐过去，但家中的墙壁、天花却持续发霉，小区的大堂、走廊天花“霉花处处开”，甚是碍眼。有业主认为管理处应承担起清洁责任。

  墙壁、地板、天花都一定会出现渗水、发霉，既影响美观又危害健康。近日，有很多业主在社区论坛上发帖，相互交流应对回南天的诀窍，也有不少业主发帖希望社区物业管理处能帮忙解决。

  中海金沙湾有业主发帖说，自家从2010年1月后，室内墙壁就发霉长黑毛，多次与管理处交涉，到今天都没有解决。不少业主都认为，收房两年内这类问题应该由开发商保修的，虽然有一点天气的原因，但开发商也应负责保修。光大花园)的准业主正在准备收楼，但不少人惊讶地发现新房就长了霉。在富力千禧花园)，记者看到窄窄的走廊天花上处处有霉斑，原先刷成白色的天花板现在几乎都是灰色了。有外籍租客表示，每天呼吸混合了霉菌的空气，感觉相当不健康。番禺华碧也有业主关心“霉事”，“为什么楼层大堂的天花都发霉变黑了，也没有清洁工来擦洗呢”。

  记者走访后了解到，广州很多社区都存在相同问题。不少小区管理处都表示，如果是电梯、楼道、大厅等公共场所有霉菌，物管会负责清洁，但如果是业主家中的墙壁发霉，则不一定负责保修。

  光大花园物管中心的工作人员说，业主在收楼前，若墙壁、地板出现渗水、发霉情况可由物管中心来负责，但业主收楼后，就需自己来维护。华碧管理处工作人员介绍说，业主的房子如出现渗水、发霉的状况，可叫物业助理免费上门检查，如果过了保修期，维修就得收费。维修期要根据业主当时的买房合同而定，大部分维修期都是半年。至于维修，物业会聘请土建公司的专业技术人员过来，保证能够替业主解决实际问题。富力千禧物管表示，如果业主发现了公共区域的发霉渗水现象可以及时反映，他们会尽快请专业技术人员去处理。不过因为走廊等公共位置不够通风，阳光也难晒到，霉斑反复出现，很难清理。

  至于业主家中的发霉情况，光大花园等小区的物管处都表示，业主能自己聘请家政公司的清洁人员来帮助抽湿、除霉，也可请物业帮忙介绍，找专业的人员去处理，但费用得业主自己支付。“墙壁、地板、天花渗水、发霉是这个季节的常态，属于天气因素，与业主所担心的装修用到的材料、建筑质量没关系”，中海金沙湾的物管人员表示。记者正常采访附近的家政公司后了解到，现在家政公司都有专项霉菌清洁业务提供，不过实际上整一个完整的过程也就是用布擦拭干净，收费与一般钟点工价格)无异。

  此外，记者看出有不少小区多了墙体霉菌清除剂的宣传小广告，这种清除剂分工程装和家庭装，工程装售价30公斤为4500元/桶，家庭装售价为500克38元/瓶。该清除剂公司负责人说，工程装一般是由物管处来购买的，用于大面积去除小区公共部分霉菌，也有小区业主购买家庭装在自家使用，近来由于回南天再袭，他们正忙着把小广告贴在广州各个小区论坛里。