朗诗花漫里 “拓展空间”墙体发霉 有观众居然要做这件事……

  的新闻，开发商和物业表示，这是业主自己私自改建房屋建筑结构导致的，不在保修范围以内。墙体发霉的问题，让业主很是苦恼。

  节目播出之后，有一位热心观众打进我们维权热线表示，他们公司就是经销防霉涂料的，能安排工作上门帮助郭女士和朗诗花漫里的业主检测一下，并能对郭女士家的发霉墙体进行粉刷。于是，记者陪同这位热心观众来到了郭女士家里。

  这位工作人员在查看了现场之后表示，这并不是墙体渗水。如果是外面渗水进来，腻子粉吸了水之后，会全部鼓起来的，而郭女士家的发霉是表面。

  按照夏师傅的判断，由于郭女士家发霉的墙面是靠北面，北面没有阳光照射，房间内比较潮湿，久而久之霉菌在房间内滋生，附着在了墙体，也就是开发商所说的结露。也确实是因为后期改变结构造成的。如果长时间不处理，霉菌依靠空气在房间内传播，时间长了整个房间都会长满霉菌。到了梅雨季，墙体发霉情况会慢慢的严重。

  杭州连年贸易有限公司看了我们之前的节目表示，他们公司是针对墙面问题来做一些解决方案。像郭女士家里发霉情况还不算严重的，一般7天内就能够实现改造。他们还将在朗诗花漫里小区里再找4户业主，一起进行免费维修。

  现在，维修的问题解决了，但是在这件事情上，问题的关键点，就在于这块“可拓展面积”。那么，像是花漫里小区这样，“可拓展面积”改造后出了问题，开发商真的不需要负责吗？对此，我们也是专门咨询了律师。我们来听听律师是怎么说的。

  律师告诉我们，这样的情况在现在的房地产市场上很常见，也是所谓的“偷面积”行为。通过这一种改造设备平台的方式，业主可以少支付一部分的房屋面积，开发商也可以少交税，但这种改造有一定的概率会被定性为“违反相关章程的建筑”。

  在这起案例中，开发商提供的《住宅质量保证书》第二页，需要注意的几点第四条写明，改造区域假如慢慢的出现渗水、结露问题，属于业主改造问题，应该由业主自行承担。而在我们早前的节目中也曾报道过，部分楼盘是由开发商统一对可拓展面积做改造，但往往这时候，他们会让业主签署一份委托改造的协议，协议中标注，改造由第三方执行。律师表示，不管是以上哪种方式，改造面积发生问题，责任是很难定性的。

  最后还是提醒一下朗诗花漫里小区的业主，杭州连年贸易工作人员将在小区内选取四户人家进行免费修补，如果有需要的话，可以拨打我们的栏目热线报名。报名的业主，将由工作人员上门查看情况后，挑选其中4户业主进行免费维修。我们也将对粉刷后的情况进项跟踪报道。

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