房子漏水墙角发霉 支招解决新房质量问题

  买房是每个家庭的大事，一旦摊上房屋的品质问题，是够令人闹心的。生活中，您是否也遇到过房子漏水、墙角长霉斑等烦心事？为了让市民买房时做到心中有数，出现房屋质量上的问题时能从容应对解决，记者采访了城阳区相关部门，以便市民买房时能够心中有数，遇到房屋的品质问题时能用方式解决。

  搬进新房不久，发现墙角长出了霉斑，城阳的张先生实在是气愤。去年三月份，张先生刚买了一个套三的房子，张先生一家都期待着住进新房。经过前期的设计、装修，再到走味，今年五月份，张先生一家人都搬了进去，没想到，这才没住多长时间，张先生便发现家里的一个墙角长出了霉斑，影响美观，也让张先生十分郁闷。

  城阳的孙女士近期发现家里卫生间顶上漏水，也是十分闹心，刚买的新房就出现了漏水的问题，这让孙女士对房屋的质量产生了质疑。“本来买来新房是件很开心的事，没想到这么短的时间就出现了质量上的问题，再进行修理的话，又得浪费很多人力、财力。”孙女士说道。

  新买的房子卫生间漏水，墙角长斑……这些都是让业主们头疼的问题，一旦摊上这样的问题，真是够让人闹心的。为了避免房子出现这样那样的质量问题，记者咨询了城阳区的有关部门，市民买房前一定要及时了解这些情况，以便做到心中有数。

  “现在的期房比较多，市民在买房的时候，一定要选信誉好、质量品质有保证的大房地产开发商，特别是有的工程在后期的时候，物业管理、室外配套等方面都是比较好的。市民在买房的时候，尤其是与销售人员沟通的过程中，销售人员口头上的承诺不一定完全是真实的，如果要买，需要书面承诺，并且买之前还需要看图纸。”城阳区有关部门的工作人员说，市民在验房的过程中，要重点检查房屋是否有渗漏问题，尤其是卫生间。还要检查墙皮是否有裂纹，以及要对层高和开间尺寸进行核实等。

  城阳区有关部门工作人员介绍说，由建筑单位组织竣工验收的房屋，保修期内出现问题，建筑单位有赔偿义务，市民首先要向小区物业或者建筑单位提出保修要求。依据《建设工程质量管理条例》第四十条和《房屋建筑工程保修办法》第七条规定：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。

  “如果市民对建筑单位维修的结果仍不满意，可向政府主管部门投诉，政府主管部门会进行协调，如果涉及到经济赔偿问题，市民则需要通过法律途径解决。”城阳区有关部门工作人员说道。

  记者了解到，很多人买房后会对阳台进行改造，城阳有关部门工作人员提醒说，阳台的改造一定要慎重，因为改造后的阳台易造成漏水，一旦对阳台做改造，保修期内出现了漏水问题，建设单位将不负责。如果市民确实需要对阳台做改造，要找正规的公司，在下过雨经过检验后不漏水再付款。